Signal Vente

78 Rue du Frêne 88170 Morelmaison

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

D énergieD GESn° 2688E2195247E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 207 €/m² à Morelmaison (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 910 – 106 720 €
Soit1 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025281 Rue Du Frene 88170 MorelmaisonMaison112 m²96 667 €863
22/08/2025118 Rue Des Aulnois 88170 MorelmaisonMaison86 m²110 000 €1 279
18/08/2025281 Rue Du Soutray 88170 MorelmaisonMaison146 m²235 800 €1 615
04/04/2025228 Rue Du Frene 88170 MorelmaisonMaison83 m²120 000 €1 446
08/01/2025149 Rue Des Aulnois 88170 MorelmaisonMaison74 m²61 750 €834
27/09/2024140 Rue Des Aulnois 88170 MorelmaisonMaison79 m²116 850 €1 479
09/08/2024119 Rue Drujus 88170 MorelmaisonMaison90 m²212 659 €2 363
22/04/2024135 Rue Des Aulnois 88170 MorelmaisonMaison90 m²70 000 €778
11/01/2024280 Rue Du Soutray 88170 MorelmaisonMaison167 m²217 550 €1 303
10/11/202391 Rue Des Aulnois 88170 MorelmaisonMaison72 m²93 500 €1 299