Signal Vente

24 Boulevard d'Alsace 88400 Gérardmer

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)

G énergieG GESn° 2688E1538565E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation598 kWh/m²/an
Émissions177 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Gérardmer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 262 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 079 – 278 310 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202513 B Rue Des 3 Maisons 88400 GérardmerMaison80 m²118 000 €1 475
15/12/202513 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement57 m²201 400 €3 533
05/12/20259 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement104 m²130 000 €1 250
28/10/202527 Rue De La Republique 88400 GérardmerAppartement35 m²87 500 €2 500
14/10/202530 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement75 m²228 141 €3 042
26/09/202515 Rue Reiterhart 88400 GérardmerAppartement49 m²116 800 €2 384
29/08/202519 Rue De La Republique 88400 GérardmerAppartement39 m²95 000 €2 436
30/07/20252 Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement43 m²130 000 €3 023
21/07/20252 Pl Albert Ferry 88400 GérardmerAppartement42 m²146 000 €3 476
27/05/202525 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement35 m²66 421 €1 898
24/04/202515 Rue De L Eglise 88400 GérardmerMaison140 m²216 000 €1 543
17/04/202513 Rue Francois Mitterrand 88400 GérardmerAppartement55 m²190 000 €3 455
21/03/202515 Rue De L Eglise 88400 GérardmerAppartement61 m²80 000 €1 311
12/03/20255 Rue Carnot 88400 GérardmerMaison48 m²153 006 €3 188
04/03/202515 Rue De L Eglise 88400 GérardmerAppartement88 m²216 000 €2 455