Signal Vente

44 Rue des 3 Maisons 88400 Gérardmer

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

G énergieC GESn° 2688E1222452Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface92 m²
Construction1987
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation582 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 792 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 204 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 842 – 289 771 €
Soit2 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Des Jonquilles 88400 GérardmerMaison90 m²192 000 €2 133
19/12/202567 A Bd De La Jamagne 88400 GérardmerMaison90 m²190 000 €2 111
25/11/202581 B Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement38 m²460 000 €12 105
25/11/202581 B Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement39 m²460 000 €11 795
25/11/202581 B Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement76 m²460 000 €6 053
25/11/202581 B Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement74 m²460 000 €6 216
25/11/202581 B Bd D Alsace 88400 GérardmerAppartement45 m²460 000 €10 222
10/11/202559 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement68 m²133 000 €1 956
17/09/202547 B Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerMaison129 m²350 000 €2 713
29/08/202528 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement59 m²143 000 €2 424
27/11/202467 A Bd De La Jamagne 88400 GérardmerMaison90 m²140 000 €1 556
08/11/202462 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerMaison69 m²180 000 €2 609
18/05/202443 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerMaison80 m²167 000 €2 088
26/01/202429 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement88 m²225 000 €2 557
25/01/202429 Rue De La Haie Griselle 88400 GérardmerAppartement61 m²200 000 €3 279