Signal Vente

37 Chemin des Myrtilles 88400 Gérardmer

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

G énergieG GESn° 2688E1127483I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation528 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Gérardmer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen525 785 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation396 652 – 465 635 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202527 Che Des Abeilles 88400 GérardmerMaison65 m²377 000 €5 800
03/10/202528 Che De La Pepiniere 88400 GérardmerMaison190 m²631 760 €3 325
12/09/20253 Rue De La Plage 88400 GérardmerAppartement60 m²118 000 €1 967
06/09/20259 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²115 000 €3 108
20/08/20253 Rue De La Plage 88400 GérardmerAppartement72 m²192 000 €2 667
19/08/202513 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²126 000 €3 405
28/05/20252 Che De Miselle 88400 GérardmerAppartement71 m²163 000 €2 296
09/05/20258 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²144 000 €3 892
13/02/202541 Che Des Myrtilles 88400 GérardmerMaison197 m²980 000 €4 975
07/01/20253 Rue De La Plage 88400 GérardmerAppartement23 m²80 000 €3 478
10/10/20241 Che De La Fontaine 88400 GérardmerAppartement39 m²132 000 €3 385
09/08/202411 Mte Des Chenes Rouges 88400 GérardmerMaison166 m²950 000 €5 723
04/07/202419 Mte Du Chateau D'eau 88400 GérardmerAppartement70 m²250 000 €3 571
04/07/20243 Rue De La Plage 88400 GérardmerAppartement73 m²152 000 €2 082
29/04/202411 Dom Des Chenes Rouges 88400 GérardmerAppartement37 m²108 000 €2 919