Signal Vente

3 Rue du Verger 88400 Gérardmer

Appartement · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 217 j)

G énergieG GESn° 2688E0658106J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 227 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 458 €/m² à Gérardmer (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 809 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation254 089 – 298 278 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202513 B Rue Du Lac 88400 GérardmerMaison100 m²183 000 €1 830
06/12/20258 A Rue Gerard D Alsace 88400 GérardmerMaison100 m²335 000 €3 350
03/12/202511 B Che Du Bas Pre 88400 GérardmerAppartement33 m²172 200 €5 218
24/11/202511 Che Du Bas Pre 88400 GérardmerAppartement41 m²210 000 €5 122
19/09/202532 Rue Gerard D Alsace 88400 GérardmerMaison71 m²173 333 €2 441
12/09/20254 Rue Du Lac 88400 GérardmerAppartement130 m²200 000 €1 538
08/08/202538 Rue Gerard D Alsace 88400 GérardmerMaison62 m²235 000 €3 790
23/07/202523 Rue Du 152 Eme Ri 88400 GérardmerAppartement76 m²156 000 €2 053
05/07/20256 Rue Charles De Gaulle 88400 GérardmerAppartement40 m²88 000 €2 200
13/02/20252 Rue Charles De Gaulle 88400 GérardmerAppartement122 m²230 000 €1 885
27/12/20245 Rue Du 152Eme R I 88400 GérardmerAppartement69 m²90 000 €1 304
20/11/202411 Che Du Bas Pre 88400 GérardmerAppartement42 m²248 400 €5 914
07/11/20243 Rue Charles De Gaulle 88400 GérardmerAppartement46 m²109 387 €2 378
30/10/202415 Rue Du Lac 88400 GérardmerAppartement64 m²210 000 €3 281
24/06/202434 Rue Gerard D Alsace 88400 GérardmerMaison200 m²510 000 €2 550