Signal Vente

7 Rue des Camines 87300 Bellac

Maison · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieC GESn° 2687E2531656Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation502 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026maison061 m²EC28763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 191 €/m² à Bellac (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen30 609 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation23 091 – 27 107 €
Soit977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20253 Rue Traversiere 87300 BellacMaison63 m²69 065 €1 096
21/07/202529 Rue Andre Brissiaud 87300 BellacMaison52 m²30 701 €590
03/07/20258 B Rue De La Revolution 87300 BellacMaison50 m²84 500 €1 690
25/06/202513 Rue Andre Brissiaud 87300 BellacMaison90 m²72 398 €804
23/04/202514 Rue Andre Brissiaud 87300 BellacMaison101 m²55 821 €553
07/02/202516 Rue Traversiere 87300 BellacMaison80 m²66 500 €831
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement132 m²86 500 €655
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement34 m²86 500 €2 544
24/01/202521 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacMaison60 m²34 200 €570
16/01/20252 Rue Neuve 87300 BellacMaison62 m²102 970 €1 661
07/01/20256 Rue Barbes 87300 BellacMaison72 m²25 000 €347
13/12/202421 Rue Ledru Rollin 87300 BellacMaison100 m²35 000 €350
02/12/202413 Rue Raspail 87300 BellacMaison46 m²16 000 €348
04/10/20249 Rue De La Revolution 87300 BellacMaison84 m²22 000 €262
10/09/20248 B Rue De La Revolution 87300 BellacMaison50 m²68 000 €1 360