Signal Vente

45 rue Fustel de Coulanges 87000 Limoges

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2687E2528881F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 007 €/m² à Limoges (737 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 917 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 439 – 247 037 €
Soit1 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202530 Rue Camille Jullian 87000 LimogesMaison100 m²228 000 €2 280
09/12/20251 All Ph De Champaigne 87000 LimogesAppartement92 m²87 000 €946
05/12/20256 Rue Camille Jullian 87000 LimogesMaison82 m²198 000 €2 415
16/10/202581 Rue De La Vialoube 87000 LimogesMaison64 m²170 400 €2 663
30/09/202595 Rue Du Puy Las Rodas 87000 LimogesAppartement49 m²217 405 €4 437
30/09/202595 Rue Du Puy Las Rodas 87000 LimogesAppartement75 m²217 405 €2 899
26/09/202586 Rue Fustel De Coulanges 87000 LimogesAppartement58 m²57 800 €997
18/09/20257 Rue De Tocqueville 87000 LimogesMaison68 m²216 000 €3 176
25/08/202585 Rue Fustel De Coulanges 87000 LimogesMaison128 m²299 000 €2 336
19/08/202586 Rue Fustel De Coulanges 87000 LimogesAppartement54 m²84 000 €1 556
08/08/202517 Rue Ernest Lavisse 87000 LimogesMaison139 m²282 000 €2 029
21/07/202582 Rue De La Vialoube 87000 LimogesAppartement50 m²80 000 €1 600
18/07/2025138 Rue Du Puy Las Rodas 87000 LimogesMaison101 m²140 500 €1 391
07/07/202532 Rue Ernest Lavisse 87000 LimogesMaison66 m²210 500 €3 189
30/06/202586 Rue De La Vialoube 87000 LimogesAppartement77 m²75 000 €974