Signal Vente

65 avenue Garibaldi 87000 Limoges

Immeuble · T2 · 381 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2687E2525040M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface381 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Limoges (2 269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 228 403 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation983 213 – 1 154 207 €
Soit2 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue De Belfort 87100 LimogesAppartement28 m²38 500 €1 375
30/12/202560 T Av Garibaldi 87000 LimogesAppartement40 m²70 000 €1 750
29/12/202561 Rue Hoche 87100 LimogesAppartement65 m²32 000 €492
24/12/202570 Rue Francois Chenieux 87000 LimogesAppartement20 m²140 000 €7 000
24/12/202570 Rue Francois Chenieux 87000 LimogesAppartement15 m²140 000 €9 333
24/12/202570 Rue Francois Chenieux 87000 LimogesAppartement12 m²140 000 €11 667
19/12/202517 Rue De Chateauroux 87100 LimogesAppartement39 m²74 000 €1 897
19/12/20257 Rue Des Cooperateurs 87000 LimogesAppartement120 m²100 000 €833
18/12/20257 Rue Victor Thuillat 87100 LimogesAppartement96 m²83 000 €865
15/12/202523 Rue Hoche 87100 LimogesAppartement94 m²182 011 €1 936
15/12/202522 Av Adrien Tarrade 87100 LimogesAppartement73 m²60 000 €822
12/12/202524 Rue Encombe Vineuse 87100 LimogesMaison39 m²65 000 €1 667
12/12/202524 Rue Encombe Vineuse 87100 LimogesAppartement52 m²65 000 €1 250
09/12/202549 Av Garibaldi 87000 LimogesAppartement104 m²155 140 €1 492
03/12/202519 Rue Armand Barbes 87100 LimogesAppartement69 m²149 900 €2 172