Signal Vente

5 avenue Garibaldi 87000 Limoges

Immeuble · 877 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieE GESn° 2687E2511805L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface877 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé37 188 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement015 m²GC60763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Limoges (2 269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 828 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 263 791 – 2 657 494 €
Soit2 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 B Bd De La Cite 87000 LimogesAppartement45 m²80 000 €1 778
29/12/20253 All Yves Montand 87000 LimogesAppartement49 m²87 000 €1 776
19/12/20255 Imp D Isly 87000 LimogesAppartement73 m²500 000 €6 849
19/12/20255 Imp D Isly 87000 LimogesAppartement75 m²500 000 €6 667
19/12/20255 Imp D Isly 87000 LimogesAppartement77 m²500 000 €6 494
19/12/20255 Imp D Isly 87000 LimogesAppartement88 m²500 000 €5 682
19/12/20255 Imp D Isly 87000 LimogesAppartement80 m²500 000 €6 250
19/12/20255 Imp D Isly 87000 LimogesAppartement58 m²500 000 €8 621
16/12/202524 Rue Du Temple 87000 LimogesAppartement32 m²79 100 €2 472
16/12/202524 Rue Du Temple 87000 LimogesAppartement27 m²79 100 €2 930
15/12/202522 Av Garibaldi 87000 LimogesAppartement49 m²82 500 €1 684
02/12/202531 Av Garibaldi 87000 LimogesAppartement67 m²210 000 €3 134
28/11/202518 Rue Du Consulat 87000 LimogesAppartement66 m²470 000 €7 121
28/11/202518 Rue Du Consulat 87000 LimogesAppartement18 m²470 000 €26 111
26/11/20251 T Av Du Gal De Gaulle 87000 LimogesAppartement54 m²65 000 €1 204