Signal Vente

2 Rue Ledru Rollin 87300 Bellac

Maison · 64 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

G énergieC GESn° 2687E2498296W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface64 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 159 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 191 €/m² à Bellac (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 629 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 054 – 66 977 €
Soit977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259004 Rue La Fayette 87300 BellacMaison49 m²50 000 €1 020
04/12/202521 Rue Du Coq 87300 BellacMaison240 m²75 000 €313
04/12/202519 Rue Du Coq 87300 BellacMaison115 m²75 000 €652
03/12/20251 Av Du Marechal Foch 87300 BellacMaison68 m²23 500 €346
28/11/20253 Rue Vergniaud 87300 BellacAppartement100 m²50 500 €505
28/11/20253 Rue Vergniaud 87300 BellacAppartement20 m²50 500 €2 525
03/07/20258 B Rue De La Revolution 87300 BellacMaison50 m²84 500 €1 690
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement132 m²86 500 €655
24/01/202511 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacAppartement34 m²86 500 €2 544
24/01/202521 Rue Du Docteur Vetelay 87300 BellacMaison60 m²34 200 €570
08/01/202510 Av Denfert Rochereau 87300 BellacMaison90 m²80 000 €889
07/01/20256 Rue Barbes 87300 BellacMaison72 m²25 000 €347
13/12/202421 Rue Ledru Rollin 87300 BellacMaison100 m²35 000 €350
02/12/202413 Rue Raspail 87300 BellacMaison46 m²16 000 €348
14/10/202438 Rue Du Coq 87300 BellacAppartement70 m²149 000 €2 129