Signal Vente

34 Avenue de Verdun 87210 Le Dorat

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2687E2493358Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 027 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 383 – 239 928 €
Soit1 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Pl Du Champ De Foire 87210 Le DoratMaison94 m²120 000 €1 277
30/09/202524 Rue Robert Lapayriere 87210 Le DoratMaison83 m²35 000 €422
03/09/202539 Av De Verdun 87210 Le DoratMaison201 m²154 000 €766
23/05/202514 Rue Des Vaudieux 87210 Le DoratMaison240 m²255 000 €1 063
22/05/202538 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le DoratMaison89 m²85 000 €955
15/04/202440 Gr Grande Rue 87210 Le DoratAppartement40 m²52 000 €1 300
15/04/202440 Gr Grande Rue 87210 Le DoratAppartement100 m²52 000 €520
15/04/202440 Gr Grande Rue 87210 Le DoratAppartement77 m²52 000 €675
15/04/202425 Av De Verdun 87210 Le DoratAppartement54 m²128 000 €2 370
15/04/202425 Av De Verdun 87210 Le DoratAppartement72 m²128 000 €1 778
12/01/202411 Av De Verdun 87210 Le DoratMaison69 m²13 000 €188
26/12/20236 Pl Saint Jean 87210 Le DoratMaison78 m²40 000 €513
12/12/202328 Rue Robert Lapayriere 87210 Le DoratMaison50 m²61 034 €1 221
12/12/202330 Rue Robert Lapayriere 87210 Le DoratMaison60 m²61 034 €1 017