Signal Vente

8 allée du Béarn 87100 Limoges

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieE GESn° 2687E2416334M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Limoges (740 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 977 – 145 538 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Du Languedoc 87100 LimogesMaison93 m²179 000 €1 925
12/12/20252 Rue De Brouillebas 87100 LimogesMaison110 m²119 000 €1 082
02/12/202529 Rue Halevy 87100 LimogesMaison72 m²213 000 €2 958
06/11/202534 Rue Des Cevennes 87100 LimogesMaison90 m²95 000 €1 056
30/10/20252 Rue Des Cevennes 87100 LimogesMaison83 m²105 000 €1 265
25/06/202528 Rue Du Languedoc 87100 LimogesMaison63 m²100 000 €1 587
15/04/20253 Rue Des Cevennes 87100 LimogesMaison60 m²142 900 €2 382
14/04/202523 Rue Des Cevennes 87100 LimogesMaison58 m²138 800 €2 393
03/04/202528 Rue Du Languedoc 87100 LimogesMaison63 m²55 000 €873
26/02/202527 Rue Des Cevennes 87100 LimogesMaison60 m²81 000 €1 350
31/01/202510 Rue De Normandie 87100 LimogesMaison88 m²164 000 €1 864
22/01/202525 Rue De Normandie 87100 LimogesMaison55 m²139 900 €2 544
26/12/202458 Rue Des Cevennes 87100 LimogesMaison60 m²90 000 €1 500
14/10/202486 Av Pierre Traversat 87100 LimogesMaison66 m²165 000 €2 500
07/10/202410 Rue Du Languedoc 87100 LimogesMaison62 m²150 000 €2 419