Signal Vente

2 avenue des Ruchoux 87100 Limoges

Immeuble · étage 0 · 293 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieE GESn° 2687E2333261J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface293 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 230 €/m² à Limoges (2 273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen946 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation757 491 – 889 228 €
Soit2 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202524 Rue Victor Chabot 87000 LimogesMaison142 m²320 000 €2 254
20/12/20255 Rue De Beaupuy 87100 LimogesAppartement38 m²67 940 €1 788
19/12/20255 Rue De Beaupuy 87100 LimogesAppartement38 m²64 940 €1 709
18/12/20256 Rue De La Mauvendiere 87000 LimogesAppartement15 m²270 000 €18 000
18/12/20256 Rue De La Mauvendiere 87000 LimogesAppartement40 m²270 000 €6 750
18/12/20256 Rue De La Mauvendiere 87000 LimogesAppartement45 m²270 000 €6 000
15/12/202544 Rue Du Petit Tour 87000 LimogesMaison89 m²177 100 €1 990
11/12/202528 Av Saint Surin 87000 LimogesMaison164 m²514 800 €3 139
08/12/202535 Av Saint Surin 87000 LimogesAppartement89 m²137 500 €1 545
05/12/20257 Av Albert Thomas 87100 LimogesMaison91 m²110 000 €1 209
28/11/202520 Rue Pierre Bernardaud 87100 LimogesAppartement65 m²139 335 €2 144
25/11/202535 Rue Saint-Paul 87000 LimogesAppartement69 m²105 000 €1 522
21/11/20255 Rue De Beaupuy 87100 LimogesAppartement34 m²64 940 €1 910
20/11/202515 Rue Des Arts 87100 LimogesAppartement56 m²68 000 €1 214
18/11/202519 Rue De La Resistance Limousine 87000 LimogesAppartement50 m²44 000 €880