Signal Vente

41 rue du Cercler 87000 Limoges

Appartement · étage 1 · 71 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2687E2329096E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 230 €/m² à Limoges (2 273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 073 – 216 085 €
Soit2 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement33 m²29 000 €879
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23/12/202523 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement33 m²19 000 €576
22/12/202523 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement33 m²27 000 €818
22/12/202535 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement67 m²72 000 €1 075
18/12/2025244 Rue Francois Perrin 87000 LimogesAppartement64 m²76 000 €1 188
17/12/202523 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement33 m²25 000 €758
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09/12/20251 All Ph De Champaigne 87000 LimogesAppartement92 m²87 000 €946
04/12/202544 Rue D Isle 87000 LimogesAppartement39 m²63 197 €1 620
04/12/202535 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement57 m²73 500 €1 289
03/12/202523 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement33 m²26 000 €788
02/12/202523 Rue Du Cercler 87000 LimogesAppartement33 m²29 000 €879
27/11/202571 Rue Watteau 87000 LimogesAppartement42 m²118 000 €2 810
26/11/20251 Rue Leo Delibes 87000 LimogesAppartement51 m²80 800 €1 584