Signal Vente

3 Rue du Petit Limoges 87270 Couzeix

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 58 j)

D énergieD GESn° 2687E2127548I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 354 €/m² à Couzeix (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 050 – 172 624 €
Soit2 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202519 Rue George Sand 87270 CouzeixAppartement63 m²114 352 €1 815
30/10/20255 Che Du Villageas 87270 CouzeixMaison84 m²150 000 €1 786
13/10/202514 Rue George Sand 87270 CouzeixAppartement63 m²105 000 €1 667
09/10/20257 Rue George Sand 87270 CouzeixAppartement79 m²140 000 €1 772
18/07/202516 Rue George Sand 87270 CouzeixAppartement47 m²77 000 €1 638
04/06/202519 Rue George Sand 87270 CouzeixAppartement82 m²127 000 €1 549
21/05/20254 Imp Edouard Cholet 87270 CouzeixMaison117 m²175 000 €1 496
29/08/2024156 Av De Limoges 87270 CouzeixAppartement102 m²93 950 €921
22/07/20248 Rue De La Garde 87270 CouzeixMaison95 m²199 200 €2 097
04/07/20242 Rue De La Garde 87270 CouzeixMaison70 m²149 220 €2 132
19/06/202412 Pl Du 8 Mai 1945 87270 CouzeixAppartement55 m²135 000 €2 455
07/06/2024153 Av De Limoges 87270 CouzeixMaison110 m²340 000 €3 091