Signal Vente

31 Avenue de Limoges 87270 Couzeix

Maison · 49 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieC GESn° 2687E1808679D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1901
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Couzeix (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 509 – 98 033 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20254 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement41 m²106 000 €2 585
05/08/20252 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement60 m²120 600 €2 010
15/07/20256 Rue De Texonnieras 87270 CouzeixMaison152 m²342 500 €2 253
15/07/20252 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement63 m²140 700 €2 233
08/07/20254 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement41 m²104 000 €2 537
08/07/202516 Rue Des Cordiers 87270 CouzeixMaison177 m²362 900 €2 050
27/06/202519 Av De Limoges 87270 CouzeixMaison94 m²113 000 €1 202
23/06/20254 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement43 m²115 000 €2 674
23/06/202540 Av De Limoges 87270 CouzeixMaison60 m²257 000 €4 283
12/06/20254 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement61 m²148 500 €2 434
13/03/20254 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement70 m²187 000 €2 671
17/01/20254 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement43 m²105 000 €2 442
23/12/20242 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement77 m²129 000 €1 675
08/10/20244 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement43 m²103 500 €2 407
07/10/20244 Rue Des Charpentiers 87270 CouzeixAppartement41 m²100 000 €2 439