Signal Vente

5 Rue du Vieux Poirier 87430 Verneuil-sur-Vienne

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieB GESn° 2687E1560363N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 690 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Verneuil-sur-Vienne (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 725 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 374 – 217 613 €
Soit2 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20255635 Les Cherauds 87430 Verneuil-sur-VienneMaison94 m²125 500 €1 335
03/06/202512 Rue Des Lauriers 87430 Verneuil-sur-VienneMaison160 m²290 000 €1 813
26/05/20256 Rue Des Jardins De Pennevayre 87430 Verneuil-sur-VienneMaison114 m²263 500 €2 311
10/01/202525 Che Du Cheyraud 87430 Verneuil-sur-VienneMaison97 m²205 000 €2 113
19/11/20245073 Le Bourg 87430 Verneuil-sur-VienneMaison111 m²200 000 €1 802
22/07/20245 Rue Des Jardins De Pennevayre 87430 Verneuil-sur-VienneMaison160 m²369 000 €2 306
05/07/20244 Rue Des Jardins De Pennevayre 87430 Verneuil-sur-VienneMaison115 m²230 000 €2 000
13/06/20246 Rue Des Jardins De Pennevayre 87430 Verneuil-sur-VienneMaison114 m²15 965 €140
18/01/202427 Che Du Cheyraud 87430 Verneuil-sur-VienneMaison116 m²155 000 €1 336
15/12/20235734 I Les Cherauds 87430 Verneuil-sur-VienneMaison94 m²201 000 €2 138
08/11/202318 Rue Des Rivailles 87430 Verneuil-sur-VienneMaison86 m²207 000 €2 407