Signal Vente

1a Rue des Iris 87300 Bellac

Appartement · étage 3 · 64 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieD GESn° 2687E1414977T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface64 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Bellac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 136 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation64 374 – 75 570 €
Soit1 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202552 Rue Pierre Merlin 87300 BellacMaison118 m²109 020 €924
05/11/202521 Rue Saint-Exupery 87300 BellacMaison55 m²108 620 €1 975
17/10/20256 Rue Georges Brassens 87300 BellacMaison77 m²125 000 €1 623
25/09/202543 Rue Des Roses 87300 BellacMaison86 m²125 000 €1 453
19/09/20259001 Res Gai Sejour 87300 BellacAppartement52 m²41 730 €803
22/05/202536 Rue Des Roses 87300 BellacMaison90 m²120 000 €1 333
14/02/202548 Rue Pierre Merlin 87300 BellacMaison60 m²87 000 €1 450
27/01/202526 Rue Saint-Exupery 87300 BellacMaison80 m²84 000 €1 050
16/01/202515 Res Gai Sejour 87300 BellacMaison103 m²72 398 €703
06/01/202513 Res Gai Sejour 87300 BellacMaison88 m²78 000 €886
23/12/202454 Rue Des Lilas 87300 BellacMaison83 m²85 000 €1 024
23/12/202430 Rue Pierre Merlin 87300 BellacMaison85 m²83 000 €976
13/08/20245 Rue Des Roses 87300 BellacMaison75 m²65 000 €867
10/06/202416 Rue Des Lilas 87300 BellacMaison53 m²46 000 €868
12/03/202423 Rue D Arsonval 87300 BellacMaison128 m²130 233 €1 017