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1 Lotissement la Noisette 87300 Bellac

Maison · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2687E1088562I

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 103 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Bellac (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 784 – 92 486 €
Soit1 041 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Lotissement La Noisette 87300 BellacMaison95 m²100 000 €1 053
13/11/202533 Rte De Pommier 87300 BellacMaison64 m²141 000 €2 203
26/03/202538 Av Du Marechal Foch 87300 BellacAppartement59 m²35 398 €600
20/01/20256 Lotissement La Noisette 87300 BellacMaison90 m²131 000 €1 456
06/12/20249005 Rte De Pommier 87300 BellacMaison101 m²108 500 €1 074
11/10/202419 B Rte De Pommier 87300 BellacMaison68 m²106 000 €1 559
22/03/20249 Lotissement La Noisette 87300 BellacMaison76 m²77 500 €1 020
27/11/202331 B Rte De Pommier 87300 BellacMaison116 m²155 000 €1 336
13/10/202320 Rte De Pommier 87300 BellacMaison155 m²132 500 €855