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9 Place Annie Fratellini 87800 Nexon

Immeuble · T4 · 143 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 218 j)

D énergieB GESn° 2687E0622585D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface143 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 858 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 277 €/m² à Nexon (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 228 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 620 – 190 902 €
Soit1 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/20253 Rue La Fontaine 87800 NexonAppartement95 m²90 000 €947
05/08/20253 Rue La Fontaine 87800 NexonAppartement85 m²90 000 €1 059
19/03/20251 Rue Pierre Curie 87800 NexonMaison90 m²43 500 €483
17/01/202527 B Rue Pasteur 87800 NexonAppartement138 m²207 000 €1 500
30/12/20247 Ple Annie Fratellini 87800 NexonMaison80 m²110 000 €1 375
01/08/20246 Rue Gay Lussac 87800 NexonMaison15 m²40 000 €2 667
18/07/202410 Pl De La Republique 87800 NexonAppartement48 m²97 000 €2 021
18/07/202410 Pl De La Republique 87800 NexonAppartement50 m²97 000 €1 940
18/07/202410 Pl De La Republique 87800 NexonAppartement47 m²97 000 €2 064
05/07/202438 Rue Gambetta 87800 NexonMaison102 m²45 000 €441
21/06/20245 Rue Rene Cassin 87800 NexonMaison98 m²164 000 €1 673
18/05/20242 Rue Saint Ferreol 87800 NexonMaison48 m²104 000 €2 167
18/05/20242 Rue Saint Ferreol 87800 NexonMaison110 m²104 000 €945
29/04/20242 Rue Victor Hugo 87800 NexonMaison70 m²84 200 €1 203
13/12/202324 Rue Gambetta 87800 NexonMaison94 m²160 000 €1 702