Signal Vente

116 Avenue de Limoges 87270 Couzeix

Maison · 126 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 267 j)

F énergieE GESn° 2687E0109857V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Couzeix (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 747 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 105 – 252 514 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 All De Gorceix 87270 CouzeixMaison151 m²229 250 €1 518
08/12/202530 Rue Albert Camus 87270 CouzeixAppartement82 m²160 500 €1 957
23/10/20256 Rue Pascal 87270 CouzeixMaison114 m²214 500 €1 882
12/09/20249 Rue Josephine Baker 87270 CouzeixMaison104 m²254 000 €2 442
24/07/202416 Rue Albert Camus 87270 CouzeixAppartement63 m²114 000 €1 810
11/07/2024109 Av De Limoges 87270 CouzeixMaison62 m²72 000 €1 161
27/06/2024126 Av De Limoges 87270 CouzeixMaison175 m²333 000 €1 903
21/02/202416 Rue Albert Camus 87270 CouzeixAppartement48 m²71 000 €1 479
07/02/202412 Rue Josephine Baker 87270 CouzeixMaison67 m²142 500 €2 127
29/01/2024102 T Av De Limoges 87270 CouzeixMaison190 m²440 000 €2 316
12/01/20242 Rue De Schleithal 87270 CouzeixMaison99 m²210 000 €2 121
11/01/202428 Rue Albert Camus 87270 CouzeixAppartement57 m²122 000 €2 140