Signal Vente

7 Rue Georges David 86110 Mirebeau

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2686E2543999Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 761 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 413 €/m² à Mirebeau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 148 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 370 – 121 348 €
Soit1 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20251 Cite Saint Jacques 86110 MirebeauMaison141 m²140 000 €993
03/10/202519 Rue Pasteur 86110 MirebeauMaison146 m²133 000 €911
30/09/202512 Rue Pasteur 86110 MirebeauMaison98 m²523 000 €5 337
30/09/202515 Rue Jules Ferry 86110 MirebeauMaison280 m²523 000 €1 868
30/09/20254 Rue Georges David 86110 MirebeauMaison75 m²118 900 €1 585
25/08/20254 Rue Theophraste Renaudot 86110 MirebeauMaison84 m²140 000 €1 667
08/07/20255 Rue Saint Jacques 86110 MirebeauMaison121 m²127 000 €1 050
04/07/202521 Av Du Gen De Gaulle 86110 MirebeauMaison100 m²140 000 €1 400
12/06/202510 Rue Jules Ferry 86110 MirebeauMaison65 m²110 000 €1 692
05/05/202514 Cite Le Rousseau 86110 MirebeauMaison78 m²75 000 €962
22/04/202513 Rue Condorcet 86110 MirebeauMaison77 m²119 200 €1 548
17/03/20253 Rue Alienor D Aquitaine 86110 MirebeauMaison78 m²90 000 €1 154
28/02/202520 Rue Victor Hugo 86110 MirebeauMaison95 m²120 000 €1 263
17/02/202518 Rue Pasteur 86110 MirebeauMaison134 m²110 000 €821
10/12/202421 Rue Kleber 86110 MirebeauMaison48 m²24 800 €517