Signal Vente

47 Rue des trois Rois 86000 Poitiers

Immeuble · 131 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieE GESn° 2686E2541180F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 650 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 818 €/m² à Poitiers (1 326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 922 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation400 938 – 470 666 €
Soit3 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202527 Rue Du General Sarrail 86000 PoitiersAppartement80 m²380 600 €4 758
12/12/202513 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersAppartement17 m²32 000 €1 882
11/12/20252 Rue Cloche Perse 86000 PoitiersAppartement35 m²77 000 €2 200
10/12/20252 Rue Saint Germain 86000 PoitiersAppartement37 m²89 000 €2 405
28/11/202519 Rue Saint Germain 86000 PoitiersAppartement32 m²68 000 €2 125
28/11/202527 Rue Du General Sarrail 86000 PoitiersAppartement71 m²396 180 €5 580
21/11/202532 Rue Des 3 Rois 86000 PoitiersMaison75 m²177 000 €2 360
20/11/202521 Rue De La Bretonnerie 86000 PoitiersMaison119 m²354 000 €2 975
14/11/202545 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersAppartement24 m²51 600 €2 150
14/11/202559 Rue Jean Bouchet 86000 PoitiersAppartement41 m²90 000 €2 195
07/11/202541 Rue Des 3 Rois 86000 PoitiersAppartement101 m²220 100 €2 179
07/11/20253 Rue Rene Descartes 86000 PoitiersAppartement21 m²44 500 €2 119
03/11/20255 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement22 m²52 000 €2 364
31/10/20252 T Rue Sainte Opportune 86000 PoitiersAppartement105 m²310 000 €2 952
21/10/202545 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersAppartement40 m²94 500 €2 363