Signal Vente

4 Rue des Flageolles 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · 13 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieC GESn° 2686E2540095M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface13 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation501 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 818 €/m² à Poitiers (1 326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation39 116 – 45 919 €
Soit3 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Edouard Grimaux 86000 PoitiersAppartement36 m²180 000 €5 000
12/12/202513 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersAppartement17 m²32 000 €1 882
11/12/202511 Rue Du Moulin A Vent 86000 PoitiersMaison150 m²210 000 €1 400
11/12/20252 Rue Cloche Perse 86000 PoitiersAppartement35 m²77 000 €2 200
10/12/20252 Rue Saint Germain 86000 PoitiersAppartement37 m²89 000 €2 405
28/11/202519 Rue Saint Germain 86000 PoitiersAppartement32 m²68 000 €2 125
26/11/20257 Rue Des Vieilles Boucheries 86000 PoitiersAppartement31 m²73 900 €2 384
26/11/20257 Rue Des Vieilles Boucheries 86000 PoitiersAppartement20 m²48 100 €2 405
21/11/202532 Rue Des 3 Rois 86000 PoitiersMaison75 m²177 000 €2 360
18/11/202535 Rue Monseigneur Augouard 86000 PoitiersAppartement100 m²220 000 €2 200
14/11/202545 Rue Des Carmelites 86000 PoitiersAppartement24 m²51 600 €2 150
14/11/202559 Rue Jean Bouchet 86000 PoitiersAppartement41 m²90 000 €2 195
07/11/202541 Rue Des 3 Rois 86000 PoitiersAppartement101 m²220 100 €2 179
07/11/20253 Rue Rene Descartes 86000 PoitiersAppartement21 m²44 500 €2 119
04/11/20253 Rue De La Regratterie 86000 PoitiersAppartement54 m²137 000 €2 537