Signal Vente

47 Rue de Saumur 86440 Migné-Auxances

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2686E2534495C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1850
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Migné-Auxances (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 591 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation237 492 – 278 795 €
Soit4 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202518 Rue De La Vauchevre 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²195 000 €2 438
20/08/202519 Rue De Sigon 86440 Migné-AuxancesMaison93 m²172 600 €1 856
23/07/202544 B Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison88 m²171 350 €1 947
30/06/20258 Rue Des Fardiers 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²200 000 €2 469
27/06/202510 Rue Des Fardiers 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²210 000 €2 593
20/06/20255 Rue Des Coquelicots 86440 Migné-AuxancesMaison97 m²235 000 €2 423
20/03/202532 Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison93 m²188 000 €2 022
03/03/20255 Rue Des Bleuets 86440 Migné-AuxancesMaison123 m²256 000 €2 081
24/01/202518 B Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison78 m²165 000 €2 115
15/01/202526 Rue De Limbre 86440 Migné-AuxancesMaison79 m²195 000 €2 468
17/05/20242 A Imp D Auxances 86440 Migné-AuxancesAppartement75 m²75 000 €1 000
23/10/202344 Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison60 m²74 000 €1 233