Signal Vente

22 Rue Robert Gaillard 86100 Châtellerault

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieE GESn° 2686E2533801K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 946 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 468 €/m² à Châtellerault (451 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 377 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 156 – 128 140 €
Soit1 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Av Pasteur Martin Luther King 86100 ChâtelleraultMaison91 m²85 000 €934
13/10/202554 Rue De Colombiers 86100 ChâtelleraultMaison70 m²102 000 €1 457
24/09/202510 Rue Jean Riviere 86100 ChâtelleraultMaison70 m²118 000 €1 686
18/09/202581 Av Des Stades 86100 ChâtelleraultMaison115 m²225 000 €1 957
07/08/202521 Rue Romain Rolland 86100 ChâtelleraultMaison89 m²130 000 €1 461
31/03/202533 Rue Romain Rolland 86100 ChâtelleraultMaison110 m²91 000 €827
14/03/202518 Rue Robert Gaillard 86100 ChâtelleraultMaison150 m²165 000 €1 100
30/07/202459 T Rue De Colombiers 86100 ChâtelleraultMaison46 m²15 000 €326
09/07/202429 Rue Romain Rolland 86100 ChâtelleraultMaison91 m²115 000 €1 264
15/03/20245 Rue Edouard Manet 86100 ChâtelleraultMaison70 m²95 000 €1 357
01/03/202434 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison67 m²97 500 €1 455
11/12/202377 Av Des Stades 86100 ChâtelleraultMaison58 m²30 000 €517
23/11/202347 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison59 m²75 000 €1 271
17/10/20234 Rue Toulouse Lautrec 86100 ChâtelleraultMaison91 m²120 000 €1 319
17/10/202315 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison56 m²115 000 €2 054