Signal Vente

13 Rue de Saint-Romain 86220 Dangé-Saint-Romain

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2686E2528326V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface141 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Dangé-Saint-Romain (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 775 – 185 214 €
Soit1 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202518 Rue Jules Ferry 86220 Dangé-Saint-RomainAppartement55 m²125 000 €2 273
20/10/202518 Rue Jules Ferry 86220 Dangé-Saint-RomainAppartement61 m²125 000 €2 049
16/06/202510 Rue De La Gare 86220 Dangé-Saint-RomainAppartement52 m²70 000 €1 346
16/06/202510 Rue De La Gare 86220 Dangé-Saint-RomainAppartement67 m²70 000 €1 045
06/03/20251 Pl De La Promenade 86220 Dangé-Saint-RomainMaison62 m²110 000 €1 774
10/01/202550 Av De L'europe 86220 Dangé-Saint-RomainMaison118 m²21 000 €178
27/12/202419 Rue Du College 86220 Dangé-Saint-RomainMaison177 m²180 000 €1 017
27/12/202444 Av De L'europe 86220 Dangé-Saint-RomainMaison96 m²120 000 €1 250
28/11/202427 B Av De L'europe 86220 Dangé-Saint-RomainMaison65 m²37 000 €569
24/09/20245 Rue Ludovic Goulier 86220 Dangé-Saint-RomainMaison97 m²102 000 €1 052
13/09/20242 Rue Des Menants 86220 Dangé-Saint-RomainMaison95 m²80 000 €842
12/09/20245 Rue De La Fosse A L'ane 86220 Dangé-Saint-RomainMaison76 m²106 000 €1 395
19/07/202437 Av De L'europe 86220 Dangé-Saint-RomainMaison128 m²106 000 €828
02/07/20244 Rue Traversiere 86220 Dangé-Saint-RomainMaison93 m²117 000 €1 258