Signal Vente

22 Avenue de la Libération 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieE GESn° 2686E2523676Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux8

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 588 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement024 m²DC22451
09/09/2026appartement045 m²DD23361
02/09/2026appartement271 m²CC17051
20/08/2026appartement044 m²DD21943
25/06/2026appartement042 m²ED25449
20/02/2026appartement845 m²FE33751
23/01/2026appartement470 m²DD20936
21/01/2026appartement068 m²DD18628
02/12/2025appartement470 m²DD21936
13/08/2025appartement–74 m²CC10036
24/07/2025appartement068 m²CC14436
18/07/2025appartement025 m²FE39943
14/07/2025appartement025 m²GE45648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 818 €/m² à Poitiers (1 326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 238 – 156 410 €
Soit3 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement42 m²708 000 €16 857
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement25 m²708 000 €28 320
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement20 m²708 000 €35 400
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement27 m²708 000 €26 222
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement18 m²708 000 €39 333
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement23 m²708 000 €30 783
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement17 m²708 000 €41 647
11/12/202522 Av De La Liberation 86000 PoitiersAppartement86 m²185 000 €2 151
02/12/20254 T Rue De La Souche 86000 PoitiersAppartement61 m²115 000 €1 885
06/11/202522 Av De La Liberation 86000 PoitiersAppartement68 m²88 000 €1 294
20/10/202510 Rue De Chilvert 86000 PoitiersMaison143 m²305 000 €2 133
17/10/202523 Bd Sous-Blossac 86000 PoitiersAppartement48 m²98 000 €2 042
13/10/202515 Rue Jules Picault 86000 PoitiersMaison96 m²330 900 €3 447
02/10/20259001 Che De La Cagouillere 86000 PoitiersMaison50 m²160 000 €3 200
26/09/20255 T Rue De La Souche 86000 PoitiersAppartement42 m²134 000 €3 190