Signal Vente

34 Rue André Brouillet, Couhé 86700 Valence-en-Poitou

Maison · 104 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2686E2514983Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 164 €/m² à Valence-en-Poitou (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 289 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 080 – 113 963 €
Soit1 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/20255851 Rue Du Chemin Vert 86700 Valence-en-PoitouMaison89 m²135 000 €1 517
28/05/202520 Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison79 m²32 000 €405
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement82 m²200 000 €2 439
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement32 m²200 000 €6 250
24/03/20251 B Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouAppartement66 m²200 000 €3 030
03/03/20253 Rue Auguste Braud 86700 Valence-en-PoitouMaison60 m²27 000 €450
26/02/202515 B Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison125 m²212 000 €1 696
30/12/202424 Rue Auguste Braud 86700 Valence-en-PoitouMaison88 m²76 000 €864
28/11/20241 Rue Du Marche 86700 Valence-en-PoitouMaison118 m²80 000 €678
27/11/202422 Rue Bigeon Croisil 86700 Valence-en-PoitouMaison281 m²290 000 €1 032
12/11/20244 B Rue Des Eglantiers 86700 Valence-en-PoitouMaison75 m²96 800 €1 291
29/08/202462 Gr Grand Rue 86700 Valence-en-PoitouMaison200 m²166 000 €830
28/08/20246 Rue Des Eglantiers 86700 Valence-en-PoitouMaison118 m²165 000 €1 398
14/06/202435 Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison98 m²60 000 €612
06/06/20248 Rue Bigeon Croisil 86700 Valence-en-PoitouMaison160 m²230 000 €1 438