Signal Vente

48 Rue de la Marne 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · 201 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieD GESn° 2686E2496495O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface201 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/11/2025immeuble–586 m²DC24013

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 818 €/m² à Poitiers (1 326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen768 945 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation615 464 – 722 501 €
Soit3 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue De La Marne 86000 PoitiersAppartement25 m²70 000 €2 800
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement30 m²175 000 €5 833
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement26 m²175 000 €6 731
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement26 m²85 000 €3 269
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement30 m²85 000 €2 833
29/12/202513 Rue Edouard Grimaux 86000 PoitiersAppartement36 m²180 000 €5 000
19/12/202510 Rue Henri Oudin 86000 PoitiersAppartement37 m²90 000 €2 432
15/12/20258 Rue Claveurier 86000 PoitiersAppartement34 m²375 000 €11 029
15/12/20256 Rue Claveurier 86000 PoitiersAppartement47 m²375 000 €7 979
15/12/202579 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement74 m²380 000 €5 135
15/12/202579 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement25 m²380 000 €15 200
15/12/202579 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement30 m²380 000 €12 667
15/12/202515 Rue Carnot 86000 PoitiersAppartement66 m²174 000 €2 636
12/12/2025105 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement32 m²65 000 €2 031
12/12/202537 B Rue Theophraste Renaudot 86000 PoitiersAppartement40 m²86 000 €2 150