Signal Vente

4 Rue du Stade, Couhé 86700 Valence-en-Poitou

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2686E2483014B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 089 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 164 €/m² à Valence-en-Poitou (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 184 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 792 – 86 626 €
Soit1 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/20255851 Rue Du Chemin Vert 86700 Valence-en-PoitouMaison89 m²135 000 €1 517
31/07/202517 Av De Bordeaux 86700 Valence-en-PoitouMaison100 m²83 200 €832
27/06/20259 All Des Fleurs 86700 Valence-en-PoitouMaison75 m²110 000 €1 467
27/06/20259 All Des Fleurs 86700 Valence-en-PoitouMaison86 m²110 000 €1 279
28/05/202520 Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison79 m²32 000 €405
26/02/202515 B Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison125 m²212 000 €1 696
09/07/202426 Av De Bordeaux 86700 Valence-en-PoitouMaison150 m²75 000 €500
31/05/20242 Rue Du Chemin Vert 86700 Valence-en-PoitouMaison105 m²95 000 €905
13/12/202322 Av De Bordeaux 86700 Valence-en-PoitouMaison153 m²70 000 €458
04/12/202326 B Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison88 m²114 000 €1 295
27/10/20236 Rue Andre Brouillet 86700 Valence-en-PoitouMaison75 m²100 000 €1 333