Signal Vente

25 Rue des Resistants 86000 Poitiers

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2686E2414685A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 785 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 274 €/m² à Poitiers (578 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 643 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 784 – 164 095 €
Soit1 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20253 Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison105 m²350 000 €3 333
05/09/202573 Rue De La Chanterie 86000 PoitiersMaison122 m²300 000 €2 459
21/08/20256 Rue Du Chanoine Chollet 86000 PoitiersMaison64 m²144 800 €2 263
06/08/202525 Rue Des Resistants 86000 PoitiersMaison84 m²190 000 €2 262
06/06/20259 Che Du Petit Gazon 86000 PoitiersMaison92 m²130 000 €1 413
27/01/20256 Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison83 m²275 000 €3 313
21/01/202519 Rue Du Maquis 86000 PoitiersMaison93 m²208 000 €2 237
17/01/2025147 Rue Georges Guynemer 86000 PoitiersAppartement68 m²127 392 €1 873
11/10/202415 Che Du Petit Gazon 86000 PoitiersMaison68 m²158 000 €2 324
19/09/202430 Rue Des Resistants 86000 PoitiersMaison100 m²229 900 €2 299
05/09/20246 Rue Du Maquis 86000 PoitiersMaison148 m²265 000 €1 791
21/06/202420 Rue Jean Moulin Dit Max 86000 PoitiersMaison95 m²190 000 €2 000
17/06/20241 Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison110 m²220 500 €2 005
13/05/2024113 Rue Georges Guynemer 86000 PoitiersMaison91 m²212 500 €2 335
19/04/2024156 Rte De La Cassette 86000 PoitiersMaison83 m²202 000 €2 434