Signal Vente

79 Rue du Faubourg du Pont Neuf 86000 Poitiers

Immeuble · étage 2 · 54 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieC GESn° 2686E2368862P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 817 €/m² à Poitiers (1 327 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 977 – 193 668 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202512 Rue Du Petit Polygone 86000 PoitiersAppartement28 m²60 000 €2 143
24/11/202530 Rue Basse 86000 PoitiersAppartement39 m²75 000 €1 923
24/11/202569 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersMaison120 m²346 950 €2 891
13/11/202510 Rue Des Dunes 86000 PoitiersMaison64 m²142 000 €2 219
21/10/202526 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersAppartement11 m²185 100 €16 827
21/10/202526 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersAppartement15 m²185 100 €12 340
21/10/202526 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersAppartement12 m²185 100 €15 425
21/10/202526 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersAppartement10 m²185 100 €18 510
17/10/20258 Rue Du Petit Polygone 86000 PoitiersMaison98 m²190 000 €1 939
16/10/2025157 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersAppartement52 m²99 840 €1 920
03/10/202512 Rue Du Petit Polygone 86000 PoitiersAppartement28 m²53 000 €1 893
25/09/202593 Rue Cornet 86000 PoitiersMaison54 m²199 520 €3 695
19/09/202514 Rue Maginot 86000 PoitiersMaison73 m²200 000 €2 740
17/09/202517 Che De L Hypogee 86000 PoitiersMaison106 m²315 500 €2 976
16/09/20256 Rue Des Dunes 86000 PoitiersMaison33 m²99 000 €3 000