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Route de la Cassette 86580 Biard

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieE GESn° 2686E2348521G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1925
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 615 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 294 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 212 – 162 249 €
Soit1 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Rue Des Cedres 86580 BiardMaison147 m²300 000 €2 041
25/09/20254 Rue De Bellejouanne 86000 PoitiersMaison52 m²85 000 €1 635
15/07/202512 Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison175 m²368 000 €2 103
04/07/202513 T Rue Des Augustins 86580 BiardMaison146 m²334 200 €2 289
19/06/202547 Rte De La Cassette 86580 BiardMaison49 m²95 000 €1 939
15/04/20253 Rue De Bellejouanne 86000 PoitiersMaison52 m²150 850 €2 901
19/02/202510 B Rue Des Augustins 86580 BiardMaison66 m²88 000 €1 333
12/12/202411 Rue Des Augustins 86580 BiardMaison98 m²190 000 €1 939
18/11/202410 Av Guillaume Poulle 86000 PoitiersMaison52 m²130 000 €2 500
09/07/202413 Q Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison154 m²267 000 €1 734
11/06/20245 Rue Des Anciennes Vignes 86580 BiardMaison107 m²311 000 €2 907
02/05/202432 Bd Georges Clemenceau 86000 PoitiersMaison87 m²233 000 €2 678
29/04/20242 Rte De La Cassette 86580 BiardMaison22 m²116 000 €5 273
14/02/20242 Rue De La Clie 86000 PoitiersMaison92 m²168 000 €1 826
27/12/202312 Rue Des Augustins 86580 BiardMaison120 m²215 000 €1 792