Signal Vente

52 Rue de la Tranchée 86000 Poitiers

Immeuble · T1 · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieC GESn° 2686E2330097Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/05/2026immeuble0151 m²EC31718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 817 €/m² à Poitiers (1 327 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 542 – 113 332 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement42 m²708 000 €16 857
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement25 m²708 000 €28 320
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement20 m²708 000 €35 400
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement27 m²708 000 €26 222
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement18 m²708 000 €39 333
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement23 m²708 000 €30 783
30/12/2025100 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement17 m²708 000 €41 647
17/11/202548 Bd Pont Achard 86000 PoitiersMaison90 m²222 000 €2 467
04/11/202528 Rue Saint Hilaire 86000 PoitiersAppartement24 m²76 000 €3 167
27/10/202590 Rue Carnot 86000 PoitiersAppartement34 m²58 000 €1 706
15/10/202528 Rue Saint Hilaire 86000 PoitiersAppartement38 m²82 000 €2 158
27/09/202517 Rue Saint Hilaire 86000 PoitiersAppartement42 m²120 000 €2 857
23/09/20259007 Rue Des Douves 86000 PoitiersAppartement74 m²64 000 €865
05/09/202518 Rue Jules Ferry 86000 PoitiersAppartement33 m²94 000 €2 848
04/09/2025121 Rue De La Tranchee 86000 PoitiersAppartement29 m²66 000 €2 276