Signal Vente

1 Rue des Bergeottes 86280 Saint-Benoît

Maison · 82 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2686E2326698X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 780 – 168 785 €
Soit1 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20259 Imp Du Prieure 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²280 000 €2 545
22/05/20259 Che Derriere Les Murs 86280 Saint-BenoîtMaison97 m²157 000 €1 619
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement20 m²150 000 €7 500
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement45 m²150 000 €3 333
24/02/20255 Pl Du Huit Mai 1945 86280 Saint-BenoîtAppartement35 m²150 000 €4 286
07/02/20252 Rue Des Bergeottes 86280 Saint-BenoîtMaison165 m²250 000 €1 515
17/01/20257 Rue Des Chataigniers 86280 Saint-BenoîtMaison88 m²170 000 €1 932
26/12/20244 Che De La Borne Au Beurre 86280 Saint-BenoîtMaison72 m²127 000 €1 764
02/12/202418 Rue Du Hameau Du Cherpe 86280 Saint-BenoîtMaison175 m²100 000 €571
18/10/20243 Rue Des Chataigniers 86280 Saint-BenoîtMaison96 m²220 000 €2 292
02/09/20244 Rue Du Hameau Du Cherpe 86280 Saint-BenoîtMaison126 m²170 000 €1 349
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement35 m²207 500 €5 929
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement41 m²207 500 €5 061
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement45 m²207 500 €4 611
27/06/202432 Rue De Mauroc 86280 Saint-BenoîtAppartement48 m²207 500 €4 323