Signal Vente

4 Avenue de l'Adjudant Reau 86530 Naintré

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2686E2301872B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 684 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Naintré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 856 – 165 353 €
Soit1 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202523 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²137 800 €1 813
30/09/202510 Rue De La Bachellerie 86530 NaintréMaison92 m²100 000 €1 087
07/07/20259 Rue Louis Pergaud 86530 NaintréMaison82 m²171 000 €2 085
19/06/202515 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²147 800 €1 945
26/05/202515 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison82 m²130 000 €1 585
19/05/20256 Rue Danielle Casanova 86530 NaintréMaison72 m²170 000 €2 361
16/05/202531 Rue De L'adjudant Reau 86530 NaintréMaison100 m²150 000 €1 500
06/05/20259 Rue Jean Rostand 86530 NaintréMaison85 m²125 000 €1 471
22/04/202522 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²140 000 €1 842
21/02/202510 Rue Danielle Casanova 86530 NaintréMaison105 m²205 000 €1 952
20/02/20251 Rue George Sand 86530 NaintréMaison108 m²80 000 €741
23/01/202516 Rue Jean Rostand 86530 NaintréMaison85 m²125 000 €1 471
18/12/20243 Av Jules Ferry 86530 NaintréMaison75 m²162 000 €2 160
18/10/202426 Rue De L'adjudant Reau 86530 NaintréMaison68 m²130 600 €1 921
04/09/202435 Rue De L'adjudant Reau 86530 NaintréMaison68 m²124 500 €1 831