31 Rue de Vendeuvre 86170 Neuville-de-Poitou
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2686E2295607C
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 824 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Neuville-de-Poitou (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen327 645 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 390 – 343 241 €
Soit2 354 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 2 Rue De Saint Maur 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 232 m² | 375 000 € | 1 616 |
| 10/07/2025 | 6 Rue De Saint Maur 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 |
| 24/06/2025 | 12 Rue De Maille 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 92 m² | 50 000 € | 543 |
| 23/06/2025 | 29 Rue De Vendeuvre 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 225 m² | 338 000 € | 1 502 |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Douves 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 88 m² | 238 000 € | 2 705 |
| 07/01/2025 | 50 Rue De Vendeuvre 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 |
| 19/04/2024 | 14 Rue D Avanton 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 192 m² | 325 900 € | 1 697 |
| 11/04/2024 | 9 Rue De Vendeuvre 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 155 m² | 92 115 € | 594 |
| 11/04/2024 | 9 Rue De Vendeuvre 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 81 m² | 92 115 € | 1 137 |
| 21/02/2024 | 7 B Rue D Avanton 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 70 m² | 113 400 € | 1 620 |
| 21/02/2024 | 7 A Rue D Avanton 86170 Neuville-de-Poitou | Maison | 65 m² | 98 000 € | 1 508 |