Signal Vente

31 Rue des Hirondelles 86580 Vouneuil-sous-Biard

Maison · 92 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

A énergieA GESn° 2686E2249586B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé570 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 753 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation199 675 – 234 401 €
Soit2 362 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202532 Rue Des Planteries 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison92 m²150 000 €1 630
29/09/20257 Rue Des Pepinieres 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison84 m²170 500 €2 030
07/08/202526 Rue Du Petit Bois 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison90 m²160 000 €1 778
29/07/20252 Rue Des Lilas 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison83 m²232 000 €2 795
04/06/20255 Rue Comice 86580 BiardMaison98 m²240 000 €2 449
02/05/20253 All Des Jonquilles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison92 m²181 000 €1 967
24/12/20247 Rue Comice 86580 BiardMaison98 m²235 000 €2 398
05/11/202411 Rue Des Bouleaux 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison121 m²65 000 €537
01/08/20247 Rue Du Petit Bois 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison104 m²220 000 €2 115
30/07/202411 Rue Des Lilas 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison104 m²214 900 €2 066
13/05/202424 Rue Des Lilas 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison84 m²196 845 €2 343
27/12/202310 Rue Des Hirondelles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison94 m²212 000 €2 255