Signal Vente

22 Rue Jean Giono 86100 Châtellerault

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 44 j)

F énergieC GESn° 2686E2193103Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 466 €/m² à Châtellerault (453 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 244 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 062 – 156 203 €
Soit1 275 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202571 Rue Du Chant Des Oiseaux 86100 ChâtelleraultMaison84 m²129 000 €1 536
10/10/202534 Rue De Pouthume 86100 ChâtelleraultMaison71 m²145 000 €2 042
17/09/20255 Rue Jean Giono 86100 ChâtelleraultMaison100 m²134 000 €1 340
28/08/202548 Rue De Pouthume 86100 ChâtelleraultMaison135 m²165 000 €1 222
31/07/202515 Res Maxime Dumoulin 86100 ChâtelleraultMaison74 m²90 000 €1 216
30/06/202545 Rue De Charlet 86100 ChâtelleraultMaison97 m²178 000 €1 835
23/04/202518 Res Maxime Dumoulin 86100 ChâtelleraultMaison97 m²172 000 €1 773
18/04/202536 Rue De Pouthume 86100 ChâtelleraultMaison133 m²126 000 €947
03/04/202521 B Rue De Pouthume 86100 ChâtelleraultMaison76 m²140 000 €1 842
28/02/202540 Rue De La Fleur De Lys 86100 ChâtelleraultMaison89 m²96 500 €1 084
27/02/202520 Rue De Pouthume 86100 ChâtelleraultMaison74 m²145 000 €1 959
09/01/202511 Rue De Pouthume 86100 ChâtelleraultMaison86 m²130 000 €1 512
09/01/20257 Rue De Beauregard 86100 ChâtelleraultMaison64 m²78 000 €1 219
08/11/202421 Rue Du Chant Des Oiseaux 86100 ChâtelleraultMaison83 m²85 000 €1 024
04/11/202436 Rue Du Chant Des Oiseaux 86100 ChâtelleraultMaison92 m²140 000 €1 522