Signal Vente

7 Rue Duplessis 86400 Civray

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

G énergieG GESn° 2686E2157362Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 644 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 394 €/m² à Civray (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 175 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 487 – 272 920 €
Soit2 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement38 m²23 000 €605
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement15 m²23 000 €1 533
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement27 m²23 000 €852
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement17 m²23 000 €1 353
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement53 m²140 000 €2 642
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement61 m²140 000 €2 295
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement67 m²140 000 €2 090
30/07/202528 Av Rene Baillargeon 86400 CivrayMaison260 m²237 777 €915
04/07/202521 Rue Pierre Pestureau 86400 CivrayMaison79 m²40 000 €506
30/06/20256 Rue Jean Jacques Rousseau 86400 CivrayMaison128 m²52 000 €406
02/06/202510 Pl Du Gen De Gaulle 86400 CivrayMaison72 m²20 000 €278
17/04/20256 Rue De La Commanderie 86400 CivrayMaison80 m²32 000 €400
16/04/202528 Av Rene Baillargeon 86400 CivrayMaison260 m²187 500 €721
31/03/202535 Rue Andre Ravarit 86400 CivrayMaison221 m²270 369 €1 223
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement24 m²200 000 €8 333