Signal Vente

37 Avenue de Poitiers 86240 Ligugé

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

E énergieB GESn° 2686E2138875Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 834 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Ligugé (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 778 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 609 – 111 062 €
Soit1 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Rue Des Grois 86240 LigugéMaison84 m²156 440 €1 862
26/09/202512 Imp Du Soleil Levant 86240 LigugéMaison109 m²200 000 €1 835
22/08/20255 Rue Du Chene Vert 86240 LigugéAppartement80 m²198 000 €2 475
22/08/20255 Rue Du Chene Vert 86240 LigugéAppartement28 m²198 000 €7 071
06/08/20253 Av Du Noyer Du Roy 86240 LigugéMaison115 m²226 482 €1 969
10/07/202523 Rue Des Grois 86240 LigugéMaison95 m²154 000 €1 621
10/07/202518 Rue Des Vignes 86240 LigugéMaison100 m²160 000 €1 600
22/04/202533 Av Maurice Garcon 86240 LigugéMaison88 m²221 500 €2 517
11/04/202532 Rue Des Grois 86240 LigugéMaison153 m²250 000 €1 634
20/03/202528 Av Paul Claudel 86240 LigugéMaison95 m²179 000 €1 884
13/01/202511 Rue Romaine 86240 LigugéMaison81 m²170 000 €2 099
13/01/20253 Rue De Lorch 86240 LigugéMaison90 m²245 000 €2 722
17/12/202416 Rue Charles Charpentier 86240 LigugéMaison85 m²150 000 €1 765
07/10/202417 Rue Charles Charpentier 86240 LigugéMaison125 m²320 000 €2 560
06/09/20246 Rue Des Rosiers 86240 LigugéMaison106 m²218 000 €2 057