Signal Vente

12 Avenue du Recteur Pineau 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

F énergieC GESn° 2686E2137268D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 804 €/m² à Poitiers (1 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 490 – 159 054 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025231 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersMaison73 m²135 000 €1 849
22/12/20253 Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement58 m²239 000 €4 121
22/12/20253 Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement62 m²239 000 €3 855
12/12/202531 Rue De La Ganterie 86000 PoitiersAppartement21 m²69 000 €3 286
28/11/20251 B Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement39 m²116 500 €2 987
25/11/2025161 Rue De La Pierre Levee 86000 PoitiersAppartement24 m²60 000 €2 500
06/11/20253 Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement52 m²121 000 €2 327
05/11/20253 Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement21 m²60 000 €2 857
23/10/20255 Rue Du Maine 86000 PoitiersMaison68 m²170 000 €2 500
22/10/20253 Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement25 m²60 000 €2 400
17/10/202531 Rue De La Ganterie 86000 PoitiersAppartement22 m²65 000 €2 955
09/10/2025234 Rue Du Fg Du Pont Neuf 86000 PoitiersMaison134 m²207 000 €1 545
07/10/202550 Av Jacques Coeur 86000 PoitiersAppartement66 m²132 630 €2 010
02/10/202534 Rue De Beaulieu 86000 PoitiersAppartement46 m²119 900 €2 607
29/08/202514 Av Du Recteur Pineau 86000 PoitiersAppartement40 m²86 800 €2 170