Signal Vente

44 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

E énergieE GESn° 2686E2131721U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 620 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 109 €/m² à Migné-Auxances (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 936 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 464 – 229 458 €
Soit1 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202532 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-AuxancesMaison95 m²261 000 €2 747
20/06/202519 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-AuxancesMaison86 m²185 000 €2 151
03/06/202518 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-AuxancesMaison90 m²184 000 €2 044
13/05/202511 All Pierre Lindet 86440 Migné-AuxancesMaison62 m²139 000 €2 242
03/02/202562 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-AuxancesMaison162 m²305 000 €1 883
23/12/202415 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-AuxancesMaison112 m²300 000 €2 679
20/08/20244 Rue Jean Baptiste Berger 86440 Migné-AuxancesMaison101 m²220 000 €2 178
02/04/202432 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-AuxancesMaison95 m²258 220 €2 718