Signal Vente

5 Place Gambetta 86530 Naintré

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 62 j)

D énergieD GESn° 2686E2094342D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Naintré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 898 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 528 – 217 794 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison110 m²249 500 €2 268
19/12/20251 Rue Louise Michel 86530 NaintréMaison239 m²140 000 €586
30/10/20253 Rue Du Huit Mai 86530 NaintréMaison35 m²42 000 €1 200
30/10/20254 Rue Du Huit Mai 86530 NaintréMaison41 m²42 000 €1 024
30/07/202532 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962 86530 NaintréMaison125 m²238 000 €1 904
01/07/20254 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962 86530 NaintréMaison58 m²65 000 €1 121
20/06/20255 Rue Michel Montaigne 86530 NaintréMaison116 m²210 000 €1 810
19/05/202513 Rue Jacques Duclos 86530 NaintréMaison76 m²165 000 €2 171
20/02/202525 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison75 m²140 000 €1 867
20/02/202525 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison53 m²140 000 €2 642
29/10/20242 Rue Des Terres Fortes 86530 NaintréMaison98 m²158 000 €1 612
04/09/202411 Rue Charlie Chaplin 86530 NaintréMaison93 m²129 250 €1 390
19/07/20248 Rue Rodolphe Salis 86530 NaintréMaison142 m²220 000 €1 549
19/07/202411 Rue Henri Barbusse 86530 NaintréMaison155 m²120 000 €774
20/06/202430 Rue Romain Rolland 86530 NaintréMaison92 m²120 000 €1 304