Signal Vente

6 Rue des Perdrix 86280 Saint-Benoît

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

C énergieC GESn° 2686E2083204T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1997
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 605 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 664 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation157 011 – 184 317 €
Soit2 188 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202535 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-BenoîtMaison82 m²200 000 €2 439
01/09/20253 Rue Des Vanneaux 86280 Saint-BenoîtMaison138 m²341 000 €2 471
19/12/2024105 Rte De Poitiers 86280 Saint-BenoîtMaison79 m²151 000 €1 911
12/12/20242 Che De La Merigotte 86280 Saint-BenoîtMaison114 m²220 000 €1 930
27/09/2024103 Rte De Poitiers 86280 Saint-BenoîtMaison110 m²176 000 €1 600
22/07/20245 Che De La Merigotte 86280 Saint-BenoîtMaison82 m²170 000 €2 073
10/06/20244 Rue Des Courlis 86280 Saint-BenoîtMaison85 m²200 000 €2 353
29/04/20248 All De Jappe Chien 86280 Saint-BenoîtAppartement48 m²105 000 €2 188
20/03/202438 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-BenoîtMaison130 m²353 000 €2 715
14/12/20238 All De Jappe Chien 86280 Saint-BenoîtAppartement70 m²139 000 €1 986
07/12/202319 Rue Des Tourterelles 86280 Saint-BenoîtMaison93 m²180 000 €1 935