Signal Vente

5 Rue des Coudrais 86400 Civray

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

F énergieF GESn° 2686E2063418T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 769 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Civray (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 100 – 112 813 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202527 Rue De Saint Clementin 86400 CivrayMaison35 m²19 000 €543
14/11/202516 Rue De La Croix Saume 86400 CivrayMaison75 m²81 285 €1 084
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement38 m²23 000 €605
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement15 m²23 000 €1 533
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement27 m²23 000 €852
23/10/202529 Bd Carnot 86400 CivrayAppartement17 m²23 000 €1 353
29/08/20258 Rue De La Croix Saume 86400 CivrayMaison79 m²108 000 €1 367
30/07/202528 Av Rene Baillargeon 86400 CivrayMaison260 m²237 777 €915
30/07/20255 Pl De Downham Market 86400 CivrayMaison86 m²76 000 €884
29/07/202518 Rue Du Puits Carre 86400 CivrayMaison175 m²174 050 €995
17/06/20251 Rue De Downham Market 86400 CivrayAppartement81 m²40 000 €494
04/06/202539 Rue Du Puits Carre 86400 CivrayMaison60 m²17 000 €283
16/04/202528 Av Rene Baillargeon 86400 CivrayMaison260 m²187 500 €721
03/04/20253 Rue Du Puits Guillot 86400 CivrayMaison114 m²105 000 €921
03/04/20253 Rue Du Puits Guillot 86400 CivrayAppartement59 m²105 000 €1 780