Signal Vente

8 Rue de l'Eglise 86310 Saint-Germain

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

E énergieB GESn° 2686E2049182F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 557 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 091 €/m² à Saint-Germain (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 026 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation75 351 – 88 456 €
Soit1 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20257 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison41 m²70 000 €1 707
16/10/20259 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison92 m²15 000 €163
16/10/202511 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison72 m²45 000 €625
03/06/202510 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison71 m²36 000 €507
04/11/20245 Prom Du Rochengout 86310 AntignyMaison188 m²194 000 €1 032
29/08/20248 Pl Du Theil 86310 Saint-GermainMaison72 m²27 400 €381
30/07/20243 Rue De Touffin 86310 Saint-GermainMaison80 m²108 000 €1 350
05/07/20245060 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison20 m²62 500 €3 125
05/07/20245060 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison25 m²62 500 €2 500
05/07/202417 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison120 m²62 500 €521
13/05/20245062 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison15 m²32 400 €2 160
13/05/202415 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison50 m²32 400 €648
15/02/202416 Rue De Touffin 86310 Saint-GermainMaison80 m²76 000 €950
25/01/202413 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison50 m²17 400 €348
07/11/20238 Rue De L'eglise 86310 Saint-GermainMaison75 m²48 500 €647