Signal Vente

36 Rue Émile et Marie Rabeau 86100 Châtellerault

Maison · 76 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2686E2014328R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 466 €/m² à Châtellerault (453 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 683 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 591 – 103 998 €
Soit1 275 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Av Pasteur Martin Luther King 86100 ChâtelleraultMaison91 m²85 000 €934
18/09/202581 Av Des Stades 86100 ChâtelleraultMaison115 m²225 000 €1 957
07/08/202521 Rue Romain Rolland 86100 ChâtelleraultMaison89 m²130 000 €1 461
31/03/202533 Rue Romain Rolland 86100 ChâtelleraultMaison110 m²91 000 €827
14/03/202518 Rue Robert Gaillard 86100 ChâtelleraultMaison150 m²165 000 €1 100
17/12/202436 Rue Maurice Bourgois 86100 ChâtelleraultMaison152 m²255 000 €1 678
30/07/202459 T Rue De Colombiers 86100 ChâtelleraultMaison46 m²15 000 €326
09/07/202429 Rue Romain Rolland 86100 ChâtelleraultMaison91 m²115 000 €1 264
15/03/20245 Rue Edouard Manet 86100 ChâtelleraultMaison70 m²95 000 €1 357
01/03/202434 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison67 m²97 500 €1 455
31/01/202417 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison66 m²32 000 €485
18/01/202412 Rue Maurice Bourgois 86100 ChâtelleraultMaison118 m²90 000 €763
23/11/202347 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison59 m²75 000 €1 271
17/10/202315 Rue Emile Et Marie Rabeau 86100 ChâtelleraultMaison56 m²115 000 €2 054