Signal Vente

38 Rue de l'Abreuvoir 86440 Migné-Auxances

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

D énergieC GESn° 2686E1958303W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 605 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 109 €/m² à Migné-Auxances (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 777 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 597 – 303 570 €
Soit2 046 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20253 All Des Bezis 86440 Migné-AuxancesMaison141 m²535 000 €3 794
06/10/202544 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²107 500 €1 327
29/09/202510 B Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison94 m²210 000 €2 234
23/04/20259 Rue Louis Plaud 86440 Migné-AuxancesMaison65 m²58 000 €892
28/03/202534 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²92 500 €1 156
20/02/202514 Rue Camille Demarcay 86440 Migné-AuxancesMaison107 m²60 000 €561
19/02/202512 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²178 900 €2 236
18/11/202421 Rue Louis Plaud 86440 Migné-AuxancesMaison128 m²183 000 €1 430
31/05/20244 Rue Du Haut Bourg 86440 Migné-AuxancesMaison88 m²55 000 €625
10/04/202422 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison60 m²35 000 €583
15/02/20242 Rue Du Haut Bourg 86440 Migné-AuxancesMaison57 m²35 000 €614
15/12/202326 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison300 m²640 000 €2 133